**Wohnen im Herzen von Düsseldorf**

Diese im 3. OG des Hauses (Dachgeschoss) gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist Ende 2022 frisch renoviert und teilsaniert worden. Es wurden größtenteils neue Böden verlegt, die Küche wurde neu gefließt, außerdem sind die alten Fenster gerade durch moderne Fenster mit Isolierverglasung ersetzt worden. Ebenso wurde teilweise neu tapeziert.

Vom Flur aus sind alle Zimmer bequem zu erreichen. Neben der Küche und dem Bad gibt es ein größeres Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, welches sich hervorragend als Homeoffice eignet, sowie einen großzügigen hellen Wohn-Essbereich.
Mit dieser Aufteilung ist die Wohnung ideal für 1 bis 2 Personen geeignet.

Die Wohnung hat KEINEN Balkon und KEINEN Aufzug!

Des Weiteren steht dem Mieter ein eigener Kellerraum und eine Abstellkammer zur Verfügung.

Die Kaltmiete beträgt € 960 plus € 290 Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung und Warmwasser
EA-V, 153 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1893, Kl: E

Die Mieterschaft im Haus besteht aus zum Teil langjährigen ruhigen Mietern, die auf einen gepflegten Umgang miteinander Wert legen. Der Eigentümer wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis.

Für eine Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:
- Selbstauskunft
- aktuelle Schufaauskunft
- die letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Selbstauskunft ( im Anhang) und Personalausweiskopie

BITTE SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB UND FORDERN SIE EIN EXPOSE AN.
HABEN SIE AUCH VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR ERST BESICHTIGUNGSTERMINE VEREINBAREN KÖNNEN NACHDEM WIR IHRE SELBSTAUSKUNFT BEARBEITET HABEN.