**Wohnen im Herzen von Düsseldorf**
Details
Objektdaten
(Objektnr.: FALCYV55135)
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
80,00 m²
Etage
3
Baujahr
1893
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
153.0 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
30.11.2028
Erstellt am
30.11.2018
Objektbeschreibung
**Wohnen im Herzen von Düsseldorf**
Diese im 3. OG des Hauses (Dachgeschoss) gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist Ende 2022 frisch renoviert und teilsaniert worden. Es wurden größtenteils neue Böden verlegt, die Küche wurde neu gefließt, außerdem sind die alten Fenster gerade durch moderne Fenster mit Isolierverglasung ersetzt worden. Ebenso wurde teilweise neu tapeziert.
Vom Flur aus sind alle Zimmer bequem zu erreichen. Neben der Küche und dem Bad gibt es ein größeres Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, welches sich hervorragend als Homeoffice eignet, sowie einen großzügigen hellen Wohn-Essbereich.
Mit dieser Aufteilung ist die Wohnung ideal für 1 bis 2 Personen geeignet.
Die Wohnung hat KEINEN Balkon und KEINEN Aufzug!
Des Weiteren steht dem Mieter ein eigener Kellerraum und eine Abstellkammer zur Verfügung.
Die Kaltmiete beträgt € 960 plus € 290 Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung und Warmwasser
EA-V, 153 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1893, Kl: E
Die Mieterschaft im Haus besteht aus zum Teil langjährigen ruhigen Mietern, die auf einen gepflegten Umgang miteinander Wert legen. Der Eigentümer wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis.
Für eine Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:
- Selbstauskunft
- aktuelle Schufaauskunft
- die letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Selbstauskunft ( im Anhang) und Personalausweiskopie
BITTE SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB UND FORDERN SIE EIN EXPOSE AN.
HABEN SIE AUCH VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR ERST BESICHTIGUNGSTERMINE VEREINBAREN KÖNNEN NACHDEM WIR IHRE SELBSTAUSKUNFT BEARBEITET HABEN.
Diese im 3. OG des Hauses (Dachgeschoss) gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist Ende 2022 frisch renoviert und teilsaniert worden. Es wurden größtenteils neue Böden verlegt, die Küche wurde neu gefließt, außerdem sind die alten Fenster gerade durch moderne Fenster mit Isolierverglasung ersetzt worden. Ebenso wurde teilweise neu tapeziert.
Vom Flur aus sind alle Zimmer bequem zu erreichen. Neben der Küche und dem Bad gibt es ein größeres Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, welches sich hervorragend als Homeoffice eignet, sowie einen großzügigen hellen Wohn-Essbereich.
Mit dieser Aufteilung ist die Wohnung ideal für 1 bis 2 Personen geeignet.
Die Wohnung hat KEINEN Balkon und KEINEN Aufzug!
Des Weiteren steht dem Mieter ein eigener Kellerraum und eine Abstellkammer zur Verfügung.
Die Kaltmiete beträgt € 960 plus € 290 Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung und Warmwasser
EA-V, 153 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1893, Kl: E
Die Mieterschaft im Haus besteht aus zum Teil langjährigen ruhigen Mietern, die auf einen gepflegten Umgang miteinander Wert legen. Der Eigentümer wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis.
Für eine Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:
- Selbstauskunft
- aktuelle Schufaauskunft
- die letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Selbstauskunft ( im Anhang) und Personalausweiskopie
BITTE SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB UND FORDERN SIE EIN EXPOSE AN.
HABEN SIE AUCH VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR ERST BESICHTIGUNGSTERMINE VEREINBAREN KÖNNEN NACHDEM WIR IHRE SELBSTAUSKUNFT BEARBEITET HABEN.
Ausstattung
- Baujahr 1893
- 4-Familienhaus
- 3-Zimmer-Wohnung
- 80 Quadratmeter
- 3.OG/Dachgeschoss
- KEIN Aufzug
- KEIN Balkon
- KEINEN STELLPLATZ
- Laminat und Vinylböden (2022)
- Kunstofffenster mit Isolier-Verglasung (2022)
- frisch renoviert in 2022
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Gaszentralheizung
- eigener Kellerraum, eigne Abstellkammer
- € 960 Kaltmiete plus € 290 Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung, Warmwasser etc
- EA-V, 153 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1893, Kl: E
- 4-Familienhaus
- 3-Zimmer-Wohnung
- 80 Quadratmeter
- 3.OG/Dachgeschoss
- KEIN Aufzug
- KEIN Balkon
- KEINEN STELLPLATZ
- Laminat und Vinylböden (2022)
- Kunstofffenster mit Isolier-Verglasung (2022)
- frisch renoviert in 2022
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Gaszentralheizung
- eigener Kellerraum, eigne Abstellkammer
- € 960 Kaltmiete plus € 290 Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung, Warmwasser etc
- EA-V, 153 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1893, Kl: E
Lage
Düsseldorf - Friedrichstadt
Friedrichstadt liegt zwischen Bilk und der Innenstadt von Düsseldorf.
Durch diverse Bus-, UBahn- und S-Bahnlinien ist dieser Stadtteil gut vernetzt und gut erreichbar. Ebenso ist der Florapark zu Fuß schnell zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläuig erreichbar, gastronomisch haben Sie die Auswahl zwischen diversen Restaurants.
Friedrichstadt liegt zwischen Bilk und der Innenstadt von Düsseldorf.
Durch diverse Bus-, UBahn- und S-Bahnlinien ist dieser Stadtteil gut vernetzt und gut erreichbar. Ebenso ist der Florapark zu Fuß schnell zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläuig erreichbar, gastronomisch haben Sie die Auswahl zwischen diversen Restaurants.
Sonstiges
Ridder Immobilien GmbH - Führend im Service!
Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in Düsseldorf und Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben, vermieten oder mieten möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 849 746
Oder schauen Sie mal vorbei:
www.ridder-immobilien.de
www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ansprechpartner
Yvonne Ridder
+49 2102 849746
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